Cкачать: ms-word

Администрация муниципального образования

Мичуринское сельское поселение муниципального образования

Приозерский муниципальный район

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16 декабря 2024 года № 196

Об установлении средней рыночной стоимости

одного квадратного метра общей площади жилья

на первый квартал 2025 года по муниципальному

образованию Мичуринское сельское поселение

муниципального образования Приозерский

муниципальный район Ленинградской области

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд на территории муниципального образования Мичуринское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, в соответствии с Порядком определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Мичуринское сельское поселение, утвержденного Постановлением администрации муниципального образования Мичуринское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области № 285 от 22 июня 2016 года, руководствуясь Уставом муниципального образования Мичуринское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, администрация муниципального образования Мичуринское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2025 года по муниципальному образованию Мичуринское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской в размере 111829 рублей 80 копеек (приложение 1).

2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации в сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава администрации А.С. Сапрыгина

Исп. Рахманова-Салседо А.Т.

8(81379) 67-182.

Приложение 1

к постановлению администрации

МО Мичуринское сельское поселение

от 16.12.2024 года №196

Расчет по определению средней рыночной стоимости 1 кв. м общей

площади жилья для определения размера субсидий

по МО Мичуринское сельское поселение

Приозерского муниципального района Ленинградской области.

Для расчёта стоимости 1 кв.м площади жилья использованы данные ответов на запросы стоимости одного метра жилья, направленные в агентства недвижимости.

1. Ст_стат = (147217,08+109243,9)/2 = 128230 руб/кв.м.

Официальная информация Росстата за III квартал 2024 года:

Ст.стат перв = 147217,08 руб/кв.м.

Ст.стат втор = 109243,9 руб/кв.м.

2. Ст_дог=0.*( не было договоров в 2024 году)

3. Ст_кред = (95000+108597.3)/2= 101798.6руб/кв.м.

— ООО «Александр Недвижимость» — 95000 руб/кв.м.

— АО «ЛЕНОБЛАИЖК» — 0 руб/кв.м.

— ИП Шумов А.С.(АН Левада) — (108123+108695+108974)/3=108597,3 руб/кв.м.

4. Ст_строй =0 руб/кв.м.*

Данных от ООО «Викинг-Недвижимость» не поступало.

5. Среднее значение 1 кв.м. общей площади жилья по МО Мичуринскому сельскому поселению

Ср.кв.м = Ст_ дог*0,92 + Ст_ кред*0,92 + Ст_стат +Ст_строй

4

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.

Ср.кв.м = 101798.6 *0,92+128230 = 110942.3 руб/кв.м.

Ср.кв.м = 110942.3 руб./кв.м.

Ср_ст_квм = Ср.кв.м х К дефл.

К дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К дефл = 1,008

Ср_ст_квм = 110942.3 х 1,008 = 111829.8 руб./кв.м.