Администрация Мичуринского сельского поселения

Приозерского муниципального района

Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 «18» июля 2025 г.                                                                                                            № 75

 

«О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2025 года на территории Мичуринского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области»

 

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.07.2025г. № 394_пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2025 года»,  Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях  Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 31 января 2024 года № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области, Уставом Мичуринского сельского поселения, администрация Мичуринского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на третий квартал 2025 года на территории Мичуринского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере  111 829,8 (сто одиннадцать тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 80 копеек (расчет приведен в Приложении 1).
2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации в сети «Интернет».
3. Настоящее постановление вступает в силу с даты его подписания.
4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

 

и.о. главы администрации                                                                              А. Б. Иванов

 

 

 

                                                                                  Приложение 1

к постановлению администрации

Мичуринского сельского поселения

№ 75   от 18.07.2025 г.

 

РАСЧЕТ

стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

на 3 квартал 2025 года

по Мичуринскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

Для расчёта стоимости 1 кв.м площади жилья использованы данные ответов на запросы стоимости одного метра жилья, направленные в агентства недвижимости.

1. Ст_стат = (147217,08+109243,9)/2 = 128230 руб/кв.м.

Официальная информация Росстата за III квартал 2024 года:

Ст.стат перв = 147217,08 руб/кв.м.

Ст.стат втор = 109243,9 руб/кв.м.

  

2. Ст_дог=0.*( не было договоров в 2024 году)

 

3. Ст_кред = (95000+108597.3)/2= 101798.6руб/кв.м.

— ООО «Александр Недвижимость»   — 95000 руб/кв.м.

 

4. Ст_строй =0 руб/кв.м.*

Данных от ООО «Викинг-Недвижимость» не поступало.

 

5. Среднее значение 1 кв.м. общей площади жилья по МО Мичуринскому сельскому поселению

 

Ср.кв.м = Ст_ дог*0,92 + Ст_ кред*0,92 + Ст_стат +Ст_строй

4

 

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.

 

Ср.кв.м = 101798.6 *0,92+128230 = 110942.3 руб/кв.м.

2

 

Ср.кв.м  =  110942.3 руб./кв.м.

  

Ср_ст_квм = Ср.кв.м х К дефл.

 

К дефл. – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

 

К дефл = 1,008

 

Ср_ст_квм =  110942.3  х 1,008 = 111829.8 руб./кв.

Показатель (норматив) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области на 1 квартал 2025 года, утвержден приказом Минстроя России от 02.07.2025 № 394_пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2025 года» — 128 230 руб./кв.м.

 

Наименование муниципального образования
	СТ_квм	Ср_кв.м.	Ст_дог	Ст_кред	Ст_строй	Установленный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2025 года
Мичуринское сельское поселение	111829,8	110942,3	—	101798,6	0	111829,8