Администрация Мичуринского сельского поселения

 Приозерского муниципального района

Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 «14» апреля 2025 г.                                                                                                                              № 41

 

«О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2 квартал 2025 года на территории Мичуринского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области»

 

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.03.2025 №172/пр  «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 2 квартал 2025 года»,  Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях  Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 31 января 2024 года № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом муниципального образования  Мичуринское сельское поселение, администрация муниципального образования Мичуринское сельское поселение муниципального образования  Приозерский муниципальный район Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на второй квартал 2025 года на территории Мичуринского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере  110571.1 (сто десять тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 10 копеек (расчет приведен в Приложении 1).

 

2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации в сети «Интернет».
3. Настоящее постановление вступает в силу с даты его подписания.
4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

 

и.о. Главы Администрации                                                                              А.Б. Иванов

 

 

                                                                                  Приложение 1

к постановлению администрации

 Мичуринского сельского поселения

№ 41 от 14.04.2025 г.

 

РАСЧЕТ

стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

на 2 квартал 2025 года

по Мичуринскому сельскому поселению Приозерского муниципального района

 Ленинградской области

 

Для расчета стоимости 1 кв.м площади жилья использованы данные ответов на запросы стоимости одного метра жилья, направленные в агентства недвижимости.

 

1. Ст. кред. – по сведениям ООО «Александр-Недвижимость» — 110000 руб./ кв.м.;

 

Ст. строй — по сведениям ООО «ВикингСтройИнвест» – нет данных

Ст. дог. – данных нет;

 

Ст_стат = 143177,177 руб/кв.м.

Официальная информация Росстата за IV квартал 2023 года:

Ст.стат перв = 158 247,6 руб./кв.м.

Ст.стат втор = 124 211,48 руб./кв.м.

 

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)   

                                                N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

 

  Ср. кв.м. = 110000*0,92+143177= 172788.5/кв.м
2

2.СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,  

К_дефл = 101,2

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал

СТ кв.м. = 108829,84 * 1,012 = 174861,962руб./кв.м

СТ кв.м. = 174861,962 руб./кв. м

 

Показатель (норматив) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области на 2 квартал 2024 года, утвержден приказом Минстроя России от 21.03.2025 № 172/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2025 года» — 143 177 руб./кв.м.

 

Наименование     муниципальное образование	Среднерыночная стоимость квадратного метра на 2 квартал 2025 года	Расчётные показатели
		СТ кв.м.	Ст дог	Ст   кредит	Ст. строй	Ст   стат	Установленный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2 квартал 2024 года
Мичуринское сельское поселение	174861,962	108829,84	—	110000	—	143177	174861,962