ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «17» февраля 2025 г. № 11 «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2025 года на территории Мичуринского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области»

Опубликовано в рубрике ,
Cкачать: ms-word

Администрация Мичуринского сельского поселения

Приозерского муниципального района

Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 «17» февраля 2025 г.                                                                                                     № 11

 

«О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2025 года на территории Мичуринского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области»

 

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2024г. № 911/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 202 года»,  Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях  Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 31 января 2024 года № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области, Уставом Мичуринского сельского поселения, администрация Мичуринского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

  1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2025 года на территории Мичуринского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия  по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере  111 829,8 (сто одиннадцать тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 80 копеек (расчет приведен в Приложении 1).
  2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации в сети «Интернет».
  3. Настоящее постановление вступает в силу с даты его подписания.
  4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

и.о. главы администрации                                                                              А. Б. Иванов

 

 

 

                                                                                  Приложение 1

к постановлению администрации

Мичуринского сельского поселения

№ 11   от 17.02.2025 г.

 

РАСЧЕТ

стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

на 1 квартал 2025 года

по Мичуринскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

Для расчёта стоимости 1 кв.м площади жилья использованы данные ответов на запросы стоимости одного метра жилья, направленные в агентства недвижимости.

  1. Ст_стат = (147217,08+109243,9)/2 = 128230 руб/кв.м.

Официальная информация Росстата за III квартал 2024 года:

Ст.стат перв = 147217,08 руб/кв.м.

Ст.стат втор = 109243,9 руб/кв.м.

 

  1. Ст_дог=0.*( не было договоров в 2024 году)

 

  1. Ст_кред = (95000+108597.3)/2= 101798.6руб/кв.м.

— ООО «Александр Недвижимость»   — 95000 руб/кв.м.

— АО «ЛЕНОБЛАИЖК»                     — 0 руб/кв.м.

— ИП Шумов А.С.(АН Левада)           — (108123+108695+108974)/3=108597,3 руб/кв.м.

 

  1. Ст_строй =0 руб/кв.м.*

Данных от ООО «Викинг-Недвижимость» не поступало.

 

  1. Среднее значение 1 кв.м. общей площади жилья по МО Мичуринскому сельскому поселению

 

Ср.кв.м = Ст_ дог*0,92 + Ст_ кред*0,92 + Ст_стат +Ст_строй

4

 

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.

 

Ср.кв.м = 101798.6 *0,92+128230 = 110942.3 руб/кв.м.

2

 

Ср.кв.м  =  110942.3 руб./кв.м.

 

Ср_ст_квм = Ср.кв.м х К дефл.

 

К дефл. – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

 

К дефл = 1,008

 

Ср_ст_квм =  110942.3  х 1,008 = 111829.8 руб./кв.

Показатель (норматив) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области на 1 квартал 2025 года, утвержден приказом Минстроя России от 25.12.2024 № 911/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2025 года» — 128 230 руб./кв.м.

 

Наименование муниципального образования  
СТ_квм Ср_кв.м. Ст_дог Ст_кред Ст_строй Установленный норматив стоимости одного квадратного метра

общей площади жилья на 1 квартал 2025 года

  
Мичуринское сельское поселение 111829,8 110942,3 — 101798,6 0 111829,8